Omschrijving

Sfeervolle ruime tussenwoning, centraal gelegen in de aantrekkelijke wijk Hazenkamp, nabij het Goffertpark, ziekenhuizen Radboud UMC en CWZ, maar ook de Universiteit en Radboud liggen letterlijk om de hoek. Winkelvoorzieningen op loopafstand en het centrum van Nijmegen bereik je met enkele minuten fietsen.
Deze verzorgde en sfeervolle woning heeft een fijne achtertuin met een stenen berging en een achterom.
Dit is een fijne plek waar je vele jaren met plezier kunt gaan wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, gang met trapopgang, toilet met fonteintje, keldertoegang naar een ruime en praktische provisiekelder, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een airco en aan de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de kunststof schuifpui kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je zowel van de zon als ook van de schaduw kunt genieten. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, moderne in 2024 gerealiseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Verder bevinden zich hier een drietal slaapkamers waarvan 2 met airco.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met witgoed aansluiting. Hier hangen ook de Intergas CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn 2 dakkapellen, deze bieden veel extra lichtinval en een goede stahoogte
De 4e slaapkamer welke is voorzien van een airco unit biedt door de beide dakkapellen ook erg veel leefruimte.
Daarnaast zorgen hier de aluminium kozijnen dat het onderhoud tot een minimum wordt beperkt.

Kelder:
Ruime provisiekelder met kunststof raam.

Algemeen:
- verwarming en koeling middels airco in woonkamer en 3 slaapkamers
- de woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, goed voor zo'n 3500 Kwh per jaar aan opbrengst.
- kunststof en aluminium kozijnen met draai/kiep ramen
- dankzij o.a. isolatie maatregelen een energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.917,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Airconditioning | Glasvezel kabel | Zonnepanelen | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1961

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²

Inhoud
441 m³

Perceel
146 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
2492

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
146 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
48 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Giraffestraat 12, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via